- 땅콩
- 성남시 분당구 이매동
- 52-40
경기도 성남시 분당구 이매동 52-40
경기도 성남시 분당구 이매동 52-40은 지목 전, 면적 555㎡(167.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 645,100원(평당 2,132,565원)으로, 2025년 626,100원보다 3.0% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 38,900원과 비교하면 21년 동안 1,558.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이매동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 648,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 505,166,322원(평당 3,008,963원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
645,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 26건의 평당 중간값 4,999,046원으로 보면, 이 땅(555.0㎡)은 약 839,277,432원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 555㎡ · 167.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 645,100원 | 평당 2,132,565원 | +3.0% |
| 2025년 | 626,100원 | 평당 2,069,755원 | +3.4% |
| 2024년 | 605,400원 | 평당 2,001,325원 | +1.9% |
| 2023년 | 594,100원 | 평당 1,963,970원 | -6.1% |
| 2022년 | 632,800원 | 평당 2,091,904원 | +11.3% |
| 2021년 | 568,800원 | 평당 1,880,333원 | +9.4% |
| 2020년 | 520,100원 | 평당 1,719,341원 | +8.4% |
| 2019년 | 480,000원 | 평당 1,586,779원 | +9.6% |
| 2018년 | 438,000원 | 평당 1,447,936원 | +6.1% |
| 2017년 | 413,000원 | 평당 1,365,291원 | +4.0% |
이매동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-19 | 이매동 2** | 보전녹지지역 | 583㎡ | 4,460,000,000원 |
| 2025-11-10 | 이매동 * | 보전녹지지역 | 45㎡ | 160,000,000원 |
| 2025-11-06 | 이매동 * | 보전녹지지역 | 45㎡ | 147,010,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.