경기도 동두천시 생연동 585-76

지목 대 제2종일반주거지역 16.9평

경기도 동두천시 생연동 585-76은 지목 대, 면적 56㎡(16.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 508,800원(평당 1,681,986원)으로, 2025년 493,200원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 112.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생연동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 567,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,006,213원(평당 2,420,678원)입니다. 최근 2년 생연동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,916,869원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

508,800원 /㎡

평당1,681,986원

합계 (㎡당 × 면적)28,492,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

41,006,213원

㎡당 732,254원 · 평당 2,420,678원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 83건의 평당 중간값 5,421,487원으로 보면, 이 땅(56.0㎡)은 약 91,840,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +124.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	56㎡ · 16.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	508,800원	평당 1,681,986원	+3.2%
2025년	493,200원	평당 1,630,416원	+0.5%
2024년	490,900원	평당 1,622,812원	-0.9%
2023년	495,300원	평당 1,637,358원	-7.3%
2022년	534,300원	평당 1,766,284원	+3.0%
2021년	518,700원	평당 1,714,713원	+9.9%
2020년	471,800원	평당 1,559,672원	+5.5%
2019년	447,400원	평당 1,479,010원	+5.8%
2018년	422,700원	평당 1,397,357원	+2.1%
2017년	414,200원	평당 1,369,258원	+0.5%

생연동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,916,869원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,681,986원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-21	생연동 5**	준주거지역	654㎡	918,870,000원 직거래
2026-07-29	생연동 7**	제2종일반주거지역	131㎡	50,000,000원 직거래
2026-07-21	생연동 6**	일반상업지역	2㎡	3,920,000원 지분 직거래
2026-07-21	생연동 6**	일반상업지역	17㎡	29,350,000원 지분 직거래
2026-04-07	생연동 5**	일반상업지역	49㎡	20,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.