경기도 동두천시 생연동 533-8

지목 대 제2종일반주거지역 273.8평

경기도 동두천시 생연동 533-8은 지목 대, 면적 905㎡(273.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 547,800원(평당 1,810,912원)으로, 2025년 544,600원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 125,000원과 비교하면 36년 동안 338.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생연동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 567,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 692,704,356원(평당 2,530,314원)입니다. 최근 2년 생연동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,916,869원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

547,800원 /㎡

평당1,810,912원

합계 (㎡당 × 면적)495,759,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

692,704,356원

㎡당 765,419원 · 평당 2,530,314원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 83건의 평당 중간값 5,421,487원으로 보면, 이 땅(905.0㎡)은 약 1,484,200,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +114.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	905㎡ · 273.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	547,800원	평당 1,810,912원	+0.6%
2025년	544,600원	평당 1,800,333원	+0.5%
2024년	542,000원	평당 1,791,738원	+0.5%
2023년	539,100원	평당 1,782,151원	-9.2%
2022년	593,500원	평당 1,961,986원	+7.3%
2021년	553,000원	평당 1,828,102원	+7.2%
2020년	516,000원	평당 1,705,788원	+3.6%
2019년	498,000원	평당 1,646,283원	+8.5%
2018년	459,000원	평당 1,517,358원	+7.7%
2017년	426,000원	평당 1,408,267원	+6.0%

생연동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,916,869원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,810,912원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-21	생연동 5**	준주거지역	654㎡	918,870,000원 직거래
2026-07-29	생연동 7**	제2종일반주거지역	131㎡	50,000,000원 직거래
2026-07-21	생연동 6**	일반상업지역	2㎡	3,920,000원 지분 직거래
2026-07-21	생연동 6**	일반상업지역	17㎡	29,350,000원 지분 직거래
2026-04-07	생연동 5**	일반상업지역	49㎡	20,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.