경기도 동두천시 생연동 599-4

지목 대 준주거지역 150.0평

경기도 동두천시 생연동 599-4는 지목 대, 면적 496㎡(150.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 889,100원(평당 2,939,178원)으로, 2024년 882,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 97.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생연동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 567,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 628,264,855원(평당 4,187,322원)입니다. 최근 2년 생연동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,916,869원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

889,100원 /㎡

평당2,939,178원

합계 (㎡당 × 면적)440,993,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

628,264,855원

㎡당 1,266,663원 · 평당 4,187,322원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 121건의 평당 중간값 5,409,466원으로 보면, 이 땅(496.0㎡)은 약 811,636,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	496㎡ · 150.0평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	889,100원	평당 2,939,178원	+0.7%
2024년	882,700원	평당 2,918,021원	-1.4%
2023년	895,500원	평당 2,960,335원	-9.0%
2022년	984,500원	평당 3,254,550원	-4.0%
2021년	1,025,000원	평당 3,388,435원	+7.0%
2020년	957,700원	평당 3,165,955원	+2.3%
2019년	936,300원	평당 3,095,211원	+2.9%
2018년	909,800원	평당 3,007,608원	+1.2%
2017년	898,600원	평당 2,970,583원	+0.7%
2016년	892,500원	평당 2,950,418원	+0.9%

생연동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,916,869원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,939,178원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-21	생연동 5**	준주거지역	654㎡	918,870,000원 직거래
2026-07-29	생연동 7**	제2종일반주거지역	131㎡	50,000,000원 직거래
2026-07-21	생연동 6**	일반상업지역	2㎡	3,920,000원 지분 직거래
2026-07-21	생연동 6**	일반상업지역	17㎡	29,350,000원 지분 직거래
2026-04-07	생연동 5**	일반상업지역	49㎡	20,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.