경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10

지목 대 계획관리지역 739.9평

경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10은 지목 대, 면적 2,446㎡(739.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 413,000원(평당 1,365,291원)으로, 2025년 421,900원보다 2.1% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 160,000원과 비교하면 16년 동안 158.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창현리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 364,700원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,411,509,534원(평당 1,907,666원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

413,000원 /㎡

평당1,365,291원

합계 (㎡당 × 면적)1,010,198,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,411,509,534원

㎡당 577,068원 · 평당 1,907,666원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 2,744,338원으로 보면, 이 땅(2,446.0㎡)은 약 2,030,576,945원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	2,446㎡ · 739.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	413,000원	평당 1,365,291원	-2.1%
2025년	421,900원	평당 1,394,713원	+6.0%
2024년	398,200원	평당 1,316,366원	0.0%
2023년	398,200원	평당 1,316,366원	-1.7%
2022년	405,100원	평당 1,339,176원	+8.4%
2021년	373,800원	평당 1,235,704원	+7.2%
2020년	348,600원	평당 1,152,398원	+2.0%
2019년	341,600원	평당 1,129,258원	+0.3%
2018년	340,700원	평당 1,126,283원	+0.6%
2017년	338,800원	평당 1,120,002원	+1.1%

창현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-08	창현리 6**	제1종일반주거지역	211㎡	162,130,000원 직거래
2026-06-01	창현리 4**	제2종일반주거지역	15㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-05-29	창현리 4**	제2종일반주거지역	36㎡	46,800,000원 지분 직거래
2026-05-27	창현리 4**	제2종일반주거지역	35㎡	46,600,000원 지분 직거래
2026-01-19	창현리 3**	제1종일반주거지역	297㎡	374,220,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.