경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2

지목 대 자연녹지지역 213.6평

경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2는 지목 대, 면적 706㎡(213.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 725,800원(평당 2,399,342원)으로, 2025년 712,100원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 23,000원과 비교하면 36년 동안 3,055.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창현리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 364,700원이고, 이 필지는 그 199% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 722,996,225원(평당 3,385,374원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

725,800원 /㎡

평당2,399,342원

합계 (㎡당 × 면적)512,414,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

722,996,225원

㎡당 1,024,074원 · 평당 3,385,374원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 5,498,622원으로 보면, 이 땅(706.0㎡)은 약 1,174,313,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	706㎡ · 213.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	725,800원	평당 2,399,342원	+1.9%
2025년	712,100원	평당 2,354,053원	+5.8%
2024년	673,000원	평당 2,224,797원	0.0%
2023년	673,000원	평당 2,224,797원	-4.7%
2022년	706,300원	평당 2,334,879원	+11.6%
2021년	633,100원	평당 2,092,896원	+9.2%
2020년	579,500원	평당 1,915,705원	-2.8%
2019년	595,900원	평당 1,969,920원	+0.2%
2018년	594,900원	평당 1,966,614원	+2.2%
2017년	582,100원	평당 1,924,300원	+1.4%

창현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-08	창현리 6**	제1종일반주거지역	211㎡	162,130,000원 직거래
2026-06-01	창현리 4**	제2종일반주거지역	15㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-05-29	창현리 4**	제2종일반주거지역	36㎡	46,800,000원 지분 직거래
2026-05-27	창현리 4**	제2종일반주거지역	35㎡	46,600,000원 지분 직거래
2026-01-19	창현리 3**	제1종일반주거지역	297㎡	374,220,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.