경기도 남양주시 화도읍 창현리 128-39

지목 임야 생산관리지역 932.3평

경기도 남양주시 화도읍 창현리 128-39는 지목 임야, 면적 3,082㎡(932.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,600원(평당 94,546원)으로, 2025년 28,000원보다 2.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창현리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 364,700원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 241,493,699원(평당 259,028원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

28,600원 /㎡

평당94,546원

합계 (㎡당 × 면적)88,145,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

241,493,699원

㎡당 78,356원 · 평당 259,028원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	3,082㎡ · 932.3평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	28,600원	평당 94,546원	+2.1%
2025년	28,000원	평당 92,562원	—

창현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-08	창현리 6**	제1종일반주거지역	211㎡	162,130,000원 직거래
2026-06-01	창현리 4**	제2종일반주거지역	15㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-05-29	창현리 4**	제2종일반주거지역	36㎡	46,800,000원 지분 직거래
2026-05-27	창현리 4**	제2종일반주거지역	35㎡	46,600,000원 지분 직거래
2026-01-19	창현리 3**	제1종일반주거지역	297㎡	374,220,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.