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- 남양주시 화도읍 월산리
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경기도 남양주시 화도읍 월산리 358-2
경기도 남양주시 화도읍 월산리 358-2는 지목 잡종지, 면적 503㎡(152.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,047,000원(평당 3,461,162원)으로, 2024년 1,005,000원보다 4.2% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 21,900원과 비교하면 30년 동안 4,680.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월산리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 963,900원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 757,497,329원(평당 4,978,384원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,047,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 93건의 평당 중간값 5,154,125원으로 보면, 이 땅(503.0㎡)은 약 784,238,772원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 503㎡ · 152.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,047,000원 | 평당 3,461,162원 | +4.2% |
| 2024년 | 1,005,000원 | 평당 3,322,319원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,003,000원 | 평당 3,315,707원 | +5.1% |
| 2022년 | 954,300원 | 평당 3,154,715원 | +7.5% |
| 2021년 | 888,000원 | 평당 2,935,542원 | +6.7% |
| 2020년 | 832,100원 | 평당 2,750,748원 | -2.7% |
| 2019년 | 855,000원 | 평당 2,826,450원 | 0.0% |
| 2018년 | 855,000원 | 평당 2,826,450원 | +1.4% |
| 2017년 | 843,100원 | 평당 2,787,112원 | +4.4% |
| 2016년 | 807,500원 | 평당 2,669,425원 | +11.7% |
월산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 월산리 3** | 제1종일반주거지역 | 377㎡ | 1,497,110,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 2** | 제2종일반주거지역 | 34㎡ | 76,350,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 9* | 제1종일반주거지역 | 38㎡ | 72,330,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 1** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 449,160,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 1** | 제2종일반주거지역 | 660㎡ | 1,497,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.