- 땅콩
- 남양주시 화도읍 월산리
- 295-3
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3은 지목 대, 면적 241㎡(72.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,174,000원(평당 3,880,997원)으로, 2025년 1,150,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 6,422.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월산리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 963,900원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 406,959,863원(평당 5,582,256원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,174,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 5,498,622원으로 보면, 이 땅(241.0㎡)은 약 400,863,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 241㎡ · 72.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,174,000원 | 평당 3,880,997원 | +2.1% |
| 2025년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | +4.9% |
| 2024년 | 1,096,000원 | 평당 3,623,146원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,096,000원 | 평당 3,623,146원 | -5.4% |
| 2022년 | 1,158,000원 | 평당 3,828,105원 | +8.7% |
| 2021년 | 1,065,000원 | 평당 3,520,666원 | +11.0% |
| 2020년 | 959,300원 | 평당 3,171,244원 | -3.0% |
| 2019년 | 988,700원 | 평당 3,268,435원 | +2.7% |
| 2018년 | 962,500원 | 평당 3,181,823원 | +1.9% |
| 2017년 | 945,000원 | 평당 3,123,972원 | +2.9% |
월산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 월산리 3** | 제1종일반주거지역 | 377㎡ | 1,497,110,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 2** | 제2종일반주거지역 | 34㎡ | 76,350,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 9* | 제1종일반주거지역 | 38㎡ | 72,330,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 1** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 449,160,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 1** | 제2종일반주거지역 | 660㎡ | 1,497,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.