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경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528
경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528은 지목 대, 면적 106,513.4㎡(32,220.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,264,000원(평당 4,178,519원)으로, 2025년 1,235,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,063,000원과 비교하면 10년 동안 18.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월산리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 963,900원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 193,650,115,726원(평당 6,010,197원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,264,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 235건의 평당 중간값 4,231,405원으로 보면, 이 땅(106,513.4㎡)은 약 136,337,152,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 106,513.40㎡ · 32,220.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,264,000원 | 평당 4,178,519원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,235,000원 | 평당 4,082,651원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,213,000원 | 평당 4,009,923원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,213,000원 | 평당 4,009,923원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,285,000원 | 평당 4,247,940원 | +8.0% |
| 2021년 | 1,190,000원 | 평당 3,933,890원 | +6.3% |
| 2020년 | 1,120,000원 | 평당 3,702,485원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,120,000원 | 평당 3,702,485원 | +0.9% |
| 2018년 | 1,110,000원 | 평당 3,669,427원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,110,000원 | 평당 3,669,427원 | +4.4% |
월산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 월산리 3** | 제1종일반주거지역 | 377㎡ | 1,497,110,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 2** | 제2종일반주거지역 | 34㎡ | 76,350,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 9* | 제1종일반주거지역 | 38㎡ | 72,330,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 1** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 449,160,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 월산리 1** | 제2종일반주거지역 | 660㎡ | 1,497,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.