경기도 남양주시 화도읍 묵현리 462

지목 대 제1종일반주거지역 129.8평

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 462는 지목 대, 면적 429㎡(129.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 678,100원(평당 2,241,656원)으로, 2024년 646,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 42,000원과 비교하면 35년 동안 1,514.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵현리 필지 113곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 529,100원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 410,454,859원(평당 3,162,884원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

678,100원 /㎡

평당2,241,656원

합계 (㎡당 × 면적)290,904,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

410,454,859원

㎡당 956,771원 · 평당 3,162,884원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 6,314,908원으로 보면, 이 땅(429.0㎡)은 약 819,501,432원입니다(공시지가 기준 추산보다 +99.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	429㎡ · 129.8평
도로접면	소로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	678,100원	평당 2,241,656원	+5.0%
2024년	646,000원	평당 2,135,540원	0.0%
2023년	646,000원	평당 2,135,540원	-6.1%
2022년	688,000원	평당 2,274,384원	+7.3%
2021년	641,000원	평당 2,119,011원	+9.6%
2020년	585,000원	평당 1,933,887원	+2.3%
2019년	572,000원	평당 1,890,912원	+7.9%
2018년	530,000원	평당 1,752,069원	+1.9%
2017년	520,000원	평당 1,719,011원	+3.0%
2016년	505,000원	평당 1,669,424원	+21.7%

묵현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	묵현리 *	계획관리지역	80㎡	91,000,000원 직거래
2025-11-05	묵현리 4**	제1종일반주거지역	333㎡	15,000,000원 직거래
2025-08-25	묵현리 4**	제1종일반주거지역	2,302㎡	5,113,860,000원 직거래
2025-08-08	묵현리 6*	자연녹지지역	251㎡	297,760,000원 직거래
2025-06-16	묵현리 3**	보전녹지지역	402㎡	220,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.