경기도 남양주시 화도읍 묵현리 396-32

지목 답 제1종일반주거지역 111.0평

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 396-32는 지목 답, 면적 367㎡(111.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 715,400원(평당 2,364,962원)으로, 2024년 684,000원보다 4.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 427,100원과 비교하면 9년 동안 67.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵현리 필지 113곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 529,100원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 370,449,800원(평당 3,336,864원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

715,400원 /㎡

평당2,364,962원

합계 (㎡당 × 면적)262,551,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

370,449,800원

㎡당 1,009,400원 · 평당 3,336,864원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 111건의 평당 중간값 4,330,578원으로 보면, 이 땅(367.0㎡)은 약 480,770,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	367㎡ · 111.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	715,400원	평당 2,364,962원	+4.6%
2024년	684,000원	평당 2,261,160원	+2.0%
2023년	670,800원	평당 2,217,524원	-5.8%
2022년	711,900원	평당 2,353,392원	+7.6%
2021년	661,400원	평당 2,186,450원	+9.1%
2020년	606,300원	평당 2,004,300원	0.0%
2019년	606,300원	평당 2,004,300원	-1.4%
2018년	614,700원	평당 2,032,069원	+43.5%
2017년	428,500원	평당 1,416,531원	+0.3%
2016년	427,100원	평당 1,411,903원	—

묵현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	묵현리 *	계획관리지역	80㎡	91,000,000원 직거래
2025-11-05	묵현리 4**	제1종일반주거지역	333㎡	15,000,000원 직거래
2025-08-25	묵현리 4**	제1종일반주거지역	2,302㎡	5,113,860,000원 직거래
2025-08-08	묵현리 6*	자연녹지지역	251㎡	297,760,000원 직거래
2025-06-16	묵현리 3**	보전녹지지역	402㎡	220,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.