경기도 남양주시 화도읍 묵현리 441-3

지목 대 제1종일반주거지역 281.9평

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 441-3은 지목 대, 면적 932㎡(281.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 593,400원(평당 1,961,656원)으로, 2024년 565,300원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 42,000원과 비교하면 35년 동안 1,312.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵현리 필지 113곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 529,100원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 772,753,118원(평당 2,740,943원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

593,400원 /㎡

평당1,961,656원

합계 (㎡당 × 면적)553,048,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

772,753,118원

㎡당 829,134원 · 평당 2,740,943원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 6,314,908원으로 보면, 이 땅(932.0㎡)은 약 1,780,362,086원입니다(공시지가 기준 추산보다 +130.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	932㎡ · 281.9평
도로접면	세로(가)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	593,400원	평당 1,961,656원	+5.0%
2024년	565,300원	평당 1,868,763원	+2.0%
2023년	554,000원	평당 1,831,408원	-6.1%
2022년	590,000원	평당 1,950,416원	+5.2%
2021년	560,800원	평당 1,853,887원	+10.8%
2020년	506,200원	평당 1,673,391원	+2.1%
2019년	495,600원	평당 1,638,350원	+7.0%
2018년	463,300원	평당 1,531,573원	+2.0%
2017년	454,400원	평당 1,502,151원	+3.0%
2016년	441,000원	평당 1,457,853원	+20.7%

묵현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	묵현리 *	계획관리지역	80㎡	91,000,000원 직거래
2025-11-05	묵현리 4**	제1종일반주거지역	333㎡	15,000,000원 직거래
2025-08-25	묵현리 4**	제1종일반주거지역	2,302㎡	5,113,860,000원 직거래
2025-08-08	묵현리 6*	자연녹지지역	251㎡	297,760,000원 직거래
2025-06-16	묵현리 3**	보전녹지지역	402㎡	220,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.