경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-46

지목 잡종지 제1종일반주거지역 191.5평

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-46은 지목 잡종지, 면적 633㎡(191.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,575,000원(평당 5,206,619원)으로, 2025년 1,544,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 155,000원과 비교하면 27년 동안 916.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵현리 필지 113곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 529,100원이고, 이 필지는 그 298% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,434,005,137원(평당 7,488,973원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,575,000원 /㎡

평당5,206,619원

합계 (㎡당 × 면적)996,975,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,434,005,137원

㎡당 2,265,411원 · 평당 7,488,973원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 잡종지) 31건의 평당 중간값 8,832,830원으로 보면, 이 땅(633.0㎡)은 약 1,691,332,340원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	제1종일반주거지역
면적	633㎡ · 191.5평
도로접면	광대로(각지)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,575,000원	평당 5,206,619원	+2.0%
2025년	1,544,000원	평당 5,104,140원	+5.1%
2024년	1,469,000원	평당 4,856,206원	0.0%
2023년	1,469,000원	평당 4,856,206원	-4.7%
2022년	1,541,000원	평당 5,094,222원	+10.9%
2021년	1,389,000원	평당 4,591,742원	+6.2%
2020년	1,308,000원	평당 4,323,973원	0.0%
2019년	1,308,000원	평당 4,323,973원	+2.7%
2018년	1,273,000원	평당 4,208,271원	+2.2%
2017년	1,246,000원	평당 4,119,014원	+0.8%

묵현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	묵현리 *	계획관리지역	80㎡	91,000,000원 직거래
2025-11-05	묵현리 4**	제1종일반주거지역	333㎡	15,000,000원 직거래
2025-08-25	묵현리 4**	제1종일반주거지역	2,302㎡	5,113,860,000원 직거래
2025-08-08	묵현리 6*	자연녹지지역	251㎡	297,760,000원 직거래
2025-06-16	묵현리 3**	보전녹지지역	402㎡	220,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.