경기도 남양주시 화도읍 묵현리 356-22

지목 임야 보전녹지지역 226.6평

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 356-22는 지목 임야, 면적 749㎡(226.6평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,000원(평당 175,207원)으로, 2025년 51,800원보다 2.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 8,330원과 비교하면 11년 동안 536.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵현리 필지 113곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 529,100원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,846,493원(평당 484,821원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

53,000원 /㎡

평당175,207원

합계 (㎡당 × 면적)39,697,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

109,846,493원

㎡당 146,658원 · 평당 484,821원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전녹지지역
면적	749㎡ · 226.6평
도로접면	세로(불)
지세	완경사

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	53,000원	평당 175,207원	+2.3%
2025년	51,800원	평당 171,240원	+2.4%
2024년	50,600원	평당 167,273원	+19.9%
2023년	42,200원	평당 139,504원	-5.8%
2022년	44,800원	평당 148,099원	+11.4%
2021년	40,200원	평당 132,893원	+19.6%
2020년	33,600원	평당 111,075원	+15.1%
2019년	29,200원	평당 96,529원	+147.5%
2018년	11,800원	평당 39,008원	+10.3%
2017년	10,700원	평당 35,372원	-7.8%

묵현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	묵현리 *	계획관리지역	80㎡	91,000,000원 직거래
2025-11-05	묵현리 4**	제1종일반주거지역	333㎡	15,000,000원 직거래
2025-08-25	묵현리 4**	제1종일반주거지역	2,302㎡	5,113,860,000원 직거래
2025-08-08	묵현리 6*	자연녹지지역	251㎡	297,760,000원 직거래
2025-06-16	묵현리 3**	보전녹지지역	402㎡	220,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.