경기도 남양주시 화도읍 마석우리 81-5

지목 도로 자연녹지지역 26.6평

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 81-5는 지목 도로, 면적 88㎡(26.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 445,500원(평당 1,472,729원)으로, 2025년 436,200원보다 2.1% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 301,000원과 비교하면 13년 동안 48.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마석우리 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,900원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,852,274원(평당 2,098,135원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

445,500원 /㎡

평당1,472,729원

합계 (㎡당 × 면적)39,204,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

55,852,274원

㎡당 634,685원 · 평당 2,098,135원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	자연녹지지역
면적	88㎡ · 26.6평
도로접면	중로한면
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	445,500원	평당 1,472,729원	+2.1%
2025년	436,200원	평당 1,441,986원	+4.9%
2024년	415,800원	평당 1,374,547원	0.0%
2023년	415,800원	평당 1,374,547원	-5.3%
2022년	438,900원	평당 1,450,911원	+10.4%
2021년	397,600원	평당 1,314,382원	+4.8%
2020년	379,500원	평당 1,254,547원	+0.9%
2019년	376,200원	평당 1,243,638원	0.0%
2018년	376,200원	평당 1,243,638원	+0.9%
2017년	372,900원	평당 1,232,729원	+2.7%

마석우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	마석우리 1**	제2종일반주거지역	37㎡	150,000,000원 지분 직거래
2026-09-11	마석우리 1**	보전관리지역	107㎡	19,380,000원 직거래
2026-09-11	마석우리 1**	보전관리지역	11㎡	1,980,000원 직거래
2026-06-08	마석우리 1**	용도미지정	143㎡	629,200,000원 직거래
2026-06-08	마석우리 1**	용도미지정	82㎡	360,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.