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- 남양주시 화도읍 가곡리
- 280-10
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 280-10
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 280-10은 지목 대, 면적 831㎡(251.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 385,200원(평당 1,273,390원)으로, 2024년 366,700원보다 5.0% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 217,000원과 비교하면 16년 동안 77.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 347,900원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 451,649,638원(평당 1,796,700원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
385,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 2,744,338원으로 보면, 이 땅(831.0㎡)은 약 689,864,857원입니다(공시지가 기준 추산보다 +52.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 831㎡ · 251.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 385,200원 | 평당 1,273,390원 | +5.0% |
| 2024년 | 366,700원 | 평당 1,212,233원 | -0.9% |
| 2023년 | 370,100원 | 평당 1,223,473원 | -6.0% |
| 2022년 | 393,600원 | 평당 1,301,159원 | +7.8% |
| 2021년 | 365,200원 | 평당 1,207,275원 | +5.9% |
| 2020년 | 344,800원 | 평당 1,139,836원 | 0.0% |
| 2019년 | 344,800원 | 평당 1,139,836원 | +0.6% |
| 2018년 | 342,900원 | 평당 1,133,555원 | +0.8% |
| 2017년 | 340,100원 | 평당 1,124,299원 | +2.3% |
| 2016년 | 332,500원 | 평당 1,099,175원 | +19.6% |
가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 9㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 14㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 112㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 가곡리 4* | 계획관리지역 | 861㎡ | 651,700,000원 |
| 2025-06-05 | 가곡리 6* | 계획관리지역 | 991㎡ | 951,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.