- 땅콩
- 남양주시 화도읍 가곡리
- 279-81
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-81
지목 학교용지 계획관리지역 39.9평
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-81은 지목 학교용지, 면적 132㎡(39.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 333,100원(평당 1,101,159원)으로, 2024년 333,100원보다 변동이 없습니다. 2008년 ㎡당 283,000원과 비교하면 17년 동안 17.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 347,900원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,038,734원(평당 1,553,688원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
333,100원 /㎡평당1,101,159원
합계 (㎡당 × 면적)43,969,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
62,038,734원
㎡당 469,990원 · 평당 1,553,688원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 132㎡ · 39.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 333,100원 | 평당 1,101,159원 | 0.0% |
| 2024년 | 333,100원 | 평당 1,101,159원 | 0.0% |
| 2023년 | 333,100원 | 평당 1,101,159원 | -6.8% |
| 2022년 | 357,500원 | 평당 1,181,820원 | +7.5% |
| 2021년 | 332,700원 | 평당 1,099,836원 | +3.9% |
| 2020년 | 320,300원 | 평당 1,058,845원 | 0.0% |
| 2019년 | 320,300원 | 평당 1,058,845원 | -14.4% |
| 2018년 | 374,300원 | 평당 1,237,357원 | +0.8% |
| 2017년 | 371,200원 | 평당 1,227,109원 | +2.3% |
| 2016년 | 362,900원 | 평당 1,199,671원 | +6.0% |
가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 9㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 14㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 112㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 가곡리 4* | 계획관리지역 | 861㎡ | 651,700,000원 |
| 2025-06-05 | 가곡리 6* | 계획관리지역 | 991㎡ | 951,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.