경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-10

지목 도로 계획관리지역 23.9평

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-10은 지목 도로, 면적 79㎡(23.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,700원(평당 313,058원)으로, 2025년 92,600원보다 2.3% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 15,000원과 비교하면 30년 동안 531.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 347,900원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,555,807원(평당 441,713원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

94,700원 /㎡

평당313,058원

합계 (㎡당 × 면적)7,481,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,555,807원

㎡당 133,618원 · 평당 441,713원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	79㎡ · 23.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	94,700원	평당 313,058원	+2.3%
2025년	92,600원	평당 306,116원	+2.0%
2024년	90,800원	평당 300,166원	0.0%
2023년	90,800원	평당 300,166원	-10.9%
2022년	101,900원	평당 336,860원	+8.2%
2021년	94,200원	평당 311,405원	+4.7%
2020년	90,000원	평당 297,521원	+3.0%
2019년	87,400원	평당 288,926원	+5.2%
2018년	83,100원	평당 274,711원	+2.5%
2017년	81,100원	평당 268,100원	+2.4%

가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	가곡리 2**	계획관리지역	9㎡	2,000,000원 직거래
2026-08-31	가곡리 2**	계획관리지역	14㎡	10,000,000원 지분 직거래
2026-05-15	가곡리 2**	계획관리지역	112㎡	170,000,000원 직거래
2025-10-16	가곡리 4*	계획관리지역	861㎡	651,700,000원
2025-06-05	가곡리 6*	계획관리지역	991㎡	951,960,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.