경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-12

지목 도로 계획관리지역 7.0평

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-12는 지목 도로, 면적 23㎡(7.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 152,200원(평당 503,141원)으로, 2025년 148,900원보다 2.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 15,300원과 비교하면 30년 동안 894.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 347,900원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,939,203원(평당 709,912원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

152,200원 /㎡

평당503,141원

합계 (㎡당 × 면적)3,500,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,939,203원

㎡당 214,748원 · 평당 709,912원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	23㎡ · 7.0평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	152,200원	평당 503,141원	+2.2%
2025년	148,900원	평당 492,232원	+6.0%
2024년	140,500원	평당 464,463원	0.0%
2023년	140,500원	평당 464,463원	-4.6%
2022년	147,300원	평당 486,943원	+8.1%
2021년	136,200원	평당 450,249원	+11.0%
2020년	122,700원	평당 405,620원	+1.3%
2019년	121,100원	평당 400,331원	+7.9%
2018년	112,200원	평당 370,910원	+1.3%
2017년	110,800원	평당 366,282원	+1.7%

가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	가곡리 2**	계획관리지역	9㎡	2,000,000원 직거래
2026-08-31	가곡리 2**	계획관리지역	14㎡	10,000,000원 지분 직거래
2026-05-15	가곡리 2**	계획관리지역	112㎡	170,000,000원 직거래
2025-10-16	가곡리 4*	계획관리지역	861㎡	651,700,000원
2025-06-05	가곡리 6*	계획관리지역	991㎡	951,960,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.