경기도 남양주시 화도읍 가곡리 155-20

지목 임야 계획관리지역 95.0평

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 155-20은 지목 임야, 면적 314㎡(95.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,300원(평당 258,843원)으로, 2024년 76,600원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 48,000원과 비교하면 8년 동안 63.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 347,900원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,380,236원(평당 730,434원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

78,300원 /㎡

평당258,843원

합계 (㎡당 × 면적)24,586,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

69,380,236원

㎡당 220,956원 · 평당 730,434원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	314㎡ · 95.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	78,300원	평당 258,843원	+2.2%
2024년	76,600원	평당 253,224원	0.0%
2023년	76,600원	평당 253,224원	-5.4%
2022년	81,000원	평당 267,769원	+10.2%
2021년	73,500원	평당 242,976원	+8.1%
2020년	68,000원	평당 224,794원	+9.7%
2019년	62,000원	평당 204,959원	+8.8%
2018년	57,000원	평당 188,430원	+18.8%
2017년	48,000원	평당 158,678원	—

가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	가곡리 2**	계획관리지역	9㎡	2,000,000원 직거래
2026-08-31	가곡리 2**	계획관리지역	14㎡	10,000,000원 지분 직거래
2026-05-15	가곡리 2**	계획관리지역	112㎡	170,000,000원 직거래
2025-10-16	가곡리 4*	계획관리지역	861㎡	651,700,000원
2025-06-05	가곡리 6*	계획관리지역	991㎡	951,960,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.