- 땅콩
- 남양주시 진접읍 장현리
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경기도 남양주시 진접읍 장현리 71-1
경기도 남양주시 진접읍 장현리 71-1은 지목 대, 면적 13,660㎡(4,132.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,098,000원(평당 3,629,757원)으로, 2024년 1,075,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 7,220.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장현리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 687,050원이고, 이 필지는 그 160% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,367,982,466원(평당 5,171,161원)입니다. 최근 2년 장현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,980,633원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,098,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 7,499,088원으로 보면, 이 땅(13,660.0㎡)은 약 30,987,357,277원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 13,660㎡ · 4,132.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,075,000원 | 평당 3,553,724원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +8.5% |
| 2021년 | 1,042,000원 | 평당 3,444,633원 | +20.1% |
| 2020년 | 867,700원 | 평당 2,868,434원 | +0.9% |
| 2019년 | 859,600원 | 평당 2,841,657원 | +1.0% |
| 2018년 | 851,500원 | 평당 2,814,880원 | 0.0% |
| 2017년 | 851,500원 | 평당 2,814,880원 | +5.0% |
| 2016년 | 811,000원 | 평당 2,680,996원 | +4.2% |
장현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,629,757원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 장현리 5** | 제1종전용주거지역 | 453㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2026-08-28 | 장현리 6** | 제1종일반주거지역 | 282㎡ | 246,500,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 장현리 3** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 184,000,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 장현리 3** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 62,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 장현리 6* | 제1종일반주거지역 | 610㎡ | 1,650,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.