경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6

지목 대 제3종일반주거지역 4,756.8평

경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6은 지목 대, 면적 15,725㎡(4,756.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 884,000원(평당 2,922,318원)으로, 2025년 873,800원보다 1.2% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 386,000원과 비교하면 28년 동안 129.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장현리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 687,050원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,804,021,918원(평당 4,163,302원)입니다. 최근 2년 장현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,980,633원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

884,000원 /㎡

평당2,922,318원

합계 (㎡당 × 면적)13,900,900,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

19,804,021,918원

㎡당 1,259,397원 · 평당 4,163,302원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 232건의 평당 중간값 4,275,106원으로 보면, 이 땅(15,725.0㎡)은 약 20,335,877,310원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	15,725㎡ · 4,756.8평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	884,000원	평당 2,922,318원	+1.2%
2025년	873,800원	평당 2,888,599원	+2.2%
2024년	854,600원	평당 2,825,128원	-0.4%
2023년	858,400원	평당 2,837,690원	-6.3%
2022년	916,000원	평당 3,028,104원	+10.5%
2021년	829,300원	평당 2,741,492원	+10.6%
2020년	750,000원	평당 2,479,343원	+0.9%
2019년	743,000원	평당 2,456,202원	-1.3%
2018년	752,800원	평당 2,488,599원	0.0%
2017년	752,800원	평당 2,488,599원	+5.0%

장현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,980,633원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,922,318원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	장현리 5**	제1종전용주거지역	453㎡	250,000,000원 직거래
2026-08-28	장현리 6**	제1종일반주거지역	282㎡	246,500,000원 직거래
2026-04-02	장현리 3**	제1종일반주거지역	41㎡	184,000,000원 직거래
2026-04-02	장현리 3**	제1종일반주거지역	14㎡	62,000,000원 직거래
2026-02-27	장현리 6*	제1종일반주거지역	610㎡	1,650,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.