경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-10

지목 임야 자연녹지지역 144.6평

경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-10은 지목 임야, 면적 478㎡(144.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 294,500원(평당 973,555원)으로, 2025년 297,400원보다 1.0% 내렸습니다. 2008년 ㎡당 145,000원과 비교하면 18년 동안 103.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장현리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 687,050원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 389,530,712원(평당 2,693,948원)입니다. 최근 2년 장현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,980,633원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

294,500원 /㎡

평당973,555원

합계 (㎡당 × 면적)140,771,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

389,530,712원

㎡당 814,918원 · 평당 2,693,948원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	478㎡ · 144.6평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	294,500원	평당 973,555원	-1.0%
2025년	297,400원	평당 983,142원	+0.2%
2024년	296,800원	평당 981,158원	-0.7%
2023년	298,800원	평당 987,770원	-6.1%
2022년	318,200원	평당 1,051,902원	+7.5%
2021년	295,900원	평당 978,183원	+6.6%
2020년	277,700원	평당 918,018원	+6.6%
2019년	260,400원	평당 860,828원	+5.3%
2018년	247,300원	평당 817,522원	+4.0%
2017년	237,800원	평당 786,117원	+9.6%

장현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,980,633원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 973,555원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	장현리 5**	제1종전용주거지역	453㎡	250,000,000원 직거래
2026-08-28	장현리 6**	제1종일반주거지역	282㎡	246,500,000원 직거래
2026-04-02	장현리 3**	제1종일반주거지역	41㎡	184,000,000원 직거래
2026-04-02	장현리 3**	제1종일반주거지역	14㎡	62,000,000원 직거래
2026-02-27	장현리 6*	제1종일반주거지역	610㎡	1,650,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.