경기도 남양주시 진접읍 장현리 701
경기도 남양주시 진접읍 장현리 701은 지목 대, 면적 28,631.7㎡(8,661.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,295,000원(평당 4,280,998원)으로, 2025년 1,270,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 908,000원과 비교하면 18년 동안 42.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장현리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 697,200원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,823,525,425원(평당 6,098,958원)입니다. 최근 2년 장현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,980,633원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,295,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 232건의 평당 중간값 4,275,106원으로 보면, 이 땅(28,631.7㎡)은 약 37,027,073,982원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 28,631.70㎡ · 8,661.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,295,000원 | 평당 4,280,998원 | +2.0% |
| 2025년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +2.3% |
| 2024년 | 1,242,000원 | 평당 4,105,791원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,248,000원 | 평당 4,125,626원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,331,000원 | 평당 4,400,006원 | +10.5% |
| 2021년 | 1,205,000원 | 평당 3,983,477원 | +11.7% |
| 2020년 | 1,079,000원 | 평당 3,566,947원 | +0.9% |
| 2019년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | 0.0% |
| 2018년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | +4.9% |
장현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,280,998원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 장현리 5** | 제1종전용주거지역 | 453㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2026-08-28 | 장현리 6** | 제1종일반주거지역 | 282㎡ | 246,500,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 장현리 3** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 184,000,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 장현리 3** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 62,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 장현리 6* | 제1종일반주거지역 | 610㎡ | 1,650,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.