경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15

지목 대 계획관리지역 230.5평

경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15는 지목 대, 면적 762㎡(230.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 652,700원(평당 2,157,689원)으로, 2025년 633,900원보다 3.0% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 168,000원과 비교하면 28년 동안 288.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내각리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 596,500원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 715,785,869원(평당 3,105,300원)입니다. 최근 2년 내각리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,118,411원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

652,700원 /㎡

평당2,157,689원

합계 (㎡당 × 면적)497,357,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

715,785,869원

㎡당 939,352원 · 평당 3,105,300원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 2,744,338원으로 보면, 이 땅(762.0㎡)은 약 632,583,660원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	762㎡ · 230.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	652,700원	평당 2,157,689원	+3.0%
2025년	633,900원	평당 2,095,540원	+1.0%
2024년	627,700원	평당 2,075,044원	+0.6%
2023년	624,200원	평당 2,063,474원	-3.7%
2022년	647,900원	평당 2,141,821원	+9.9%
2021년	589,400원	평당 1,948,433원	+6.3%
2020년	554,600원	평당 1,833,391원	+7.3%
2019년	517,000원	평당 1,709,093원	+2.8%
2018년	502,900원	평당 1,662,482원	+2.3%
2017년	491,600원	평당 1,625,126원	+2.5%

내각리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,118,411원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,157,689원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-04	내각리 1**	계획관리지역	3,141㎡	3,912,590,000원
2026-04-01	내각리 1**	계획관리지역	79㎡	34,000,000원 지분 직거래
2026-01-20	내각리 7**	제1종일반주거지역	26㎡	59,300,000원
2025-08-15	내각리 1**	생산관리지역	1,923㎡	1,338,790,000원
2025-08-01	내각리 2**	제1종일반주거지역	5㎡	8,300,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.