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- 남양주시 진접읍 내각리
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경기도 남양주시 진접읍 내각리 318-3
경기도 남양주시 진접읍 내각리 318-3은 지목 대, 면적 332㎡(100.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 594,800원(평당 1,966,284원)으로, 2025년 583,800원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 3,204.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내각리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 596,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 273,216,899원(평당 2,720,473원)입니다. 최근 2년 내각리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,118,411원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
594,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 2,990,948원으로 보면, 이 땅(332.0㎡)은 약 300,380,952원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 332㎡ · 100.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 594,800원 | 평당 1,966,284원 | +1.9% |
| 2025년 | 583,800원 | 평당 1,929,920원 | +1.0% |
| 2024년 | 578,100원 | 평당 1,911,077원 | -0.5% |
| 2023년 | 580,900원 | 평당 1,920,333원 | -3.4% |
| 2022년 | 601,400원 | 평당 1,988,102원 | +8.8% |
| 2021년 | 552,700원 | 평당 1,827,110원 | +11.5% |
| 2020년 | 495,600원 | 평당 1,638,350원 | +7.3% |
| 2019년 | 462,000원 | 평당 1,527,275원 | +2.8% |
| 2018년 | 449,400원 | 평당 1,485,622원 | +2.3% |
| 2017년 | 439,300원 | 평당 1,452,234원 | +2.5% |
내각리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,966,284원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 내각리 1** | 계획관리지역 | 3,141㎡ | 3,912,590,000원 |
| 2026-04-01 | 내각리 1** | 계획관리지역 | 79㎡ | 34,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 내각리 7** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 59,300,000원 |
| 2025-08-15 | 내각리 1** | 생산관리지역 | 1,923㎡ | 1,338,790,000원 |
| 2025-08-01 | 내각리 2** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 8,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.