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- 남양주시 진접읍 내각리
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경기도 남양주시 진접읍 내각리 188-62
경기도 남양주시 진접읍 내각리 188-62는 지목 답, 면적 317㎡(95.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 814,200원(평당 2,691,574원)으로, 2025년 798,100원보다 2.0% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 106,000원과 비교하면 20년 동안 668.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내각리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 596,500원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 364,170,468원(평당 3,797,701원)입니다. 최근 2년 내각리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,118,411원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
814,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 65건의 평당 중간값 1,000,306원으로 보면, 이 땅(317.0㎡)은 약 95,921,852원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 317㎡ · 95.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 814,200원 | 평당 2,691,574원 | +2.0% |
| 2025년 | 798,100원 | 평당 2,638,351원 | +0.9% |
| 2024년 | 790,800원 | 평당 2,614,219원 | +1.4% |
| 2023년 | 780,000원 | 평당 2,578,516원 | -3.9% |
| 2022년 | 811,900원 | 평당 2,683,971원 | +15.0% |
| 2021년 | 706,000원 | 평당 2,333,888원 | +94.7% |
| 2020년 | 362,600원 | 평당 1,198,679원 | +3.6% |
| 2019년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +12.9% |
| 2018년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +11.1% |
| 2017년 | 279,000원 | 평당 922,315원 | +33.0% |
내각리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,691,574원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 내각리 1** | 계획관리지역 | 3,141㎡ | 3,912,590,000원 |
| 2026-04-01 | 내각리 1** | 계획관리지역 | 79㎡ | 34,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 내각리 7** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 59,300,000원 |
| 2025-08-15 | 내각리 1** | 생산관리지역 | 1,923㎡ | 1,338,790,000원 |
| 2025-08-01 | 내각리 2** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 8,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.