경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936-5

지목 대 계획관리지역 40.5평

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936-5는 지목 대, 면적 134㎡(40.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 964,100원(평당 3,187,112원)으로, 2025년 937,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 160,000원과 비교하면 29년 동안 502.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 927,100원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 180,511,216원(평당 4,453,226원)입니다. 최근 2년 금곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,261,196원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

964,100원 /㎡

평당3,187,112원

합계 (㎡당 × 면적)129,189,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

180,511,216원

㎡당 1,347,099원 · 평당 4,453,226원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 76건의 평당 중간값 2,600,445원으로 보면, 이 땅(134.0㎡)은 약 105,409,040원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	134㎡ · 40.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	964,100원	평당 3,187,112원	+2.9%
2025년	937,000원	평당 3,097,525원	+5.4%
2024년	889,400원	평당 2,940,170원	+6.2%
2023년	837,300원	평당 2,767,938원	+17.0%
2022년	715,800원	평당 2,366,284원	+12.3%
2021년	637,500원	평당 2,107,441원	+11.2%
2020년	573,300원	평당 1,895,209원	+8.3%
2019년	529,200원	평당 1,749,424원	+3.1%
2018년	513,300원	평당 1,696,862원	+2.5%
2017년	500,900원	평당 1,655,870원	+3.3%

금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,261,196원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,187,112원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	금곡리 1***	제1종전용주거지역	216㎡	300,000,000원
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	96㎡	100,650,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	8㎡	8,120,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	8㎡	8,220,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	14㎡	14,350,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.