경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-4

지목 도로 계획관리지역 0.9평

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-4는 지목 도로, 면적 3㎡(0.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 305,900원(평당 1,011,241원)으로, 2025년 297,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 66,600원과 비교하면 32년 동안 359.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 927,100원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,282,266원(평당 1,412,967원)입니다. 최근 2년 금곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,261,196원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

305,900원 /㎡

평당1,011,241원

합계 (㎡당 × 면적)917,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,282,266원

㎡당 427,422원 · 평당 1,412,967원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	3㎡ · 0.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	305,900원	평당 1,011,241원	+2.9%
2025년	297,300원	평당 982,811원	+5.4%
2024년	282,200원	평당 932,894원	+3.1%
2023년	273,600원	평당 904,464원	+5.3%
2022년	259,800원	평당 858,844원	+10.0%
2021년	236,100원	평당 780,497원	+10.1%
2020년	214,500원	평당 709,092원	+8.3%
2019년	198,000원	평당 654,546원	+3.1%
2018년	192,000원	평당 634,712원	+2.5%
2017년	187,400원	평당 619,505원	+3.3%

금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,261,196원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,011,241원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	금곡리 1***	제1종전용주거지역	216㎡	300,000,000원
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	96㎡	100,650,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	8㎡	8,120,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	8㎡	8,220,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	14㎡	14,350,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.