경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014

지목 대 제1종일반주거지역 105.7평

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1014는 지목 대, 면적 349.4㎡(105.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,511,000원(평당 4,995,049원)으로, 2025년 1,478,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 784,000원과 비교하면 16년 동안 92.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 927,100원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 752,138,542원(평당 7,116,235원)입니다. 최근 2년 금곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,261,196원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,511,000원 /㎡

평당4,995,049원

합계 (㎡당 × 면적)527,943,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

752,138,542원

㎡당 2,152,658원 · 평당 7,116,235원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 6,314,908원으로 보면, 이 땅(349.4㎡)은 약 667,444,756원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	349.40㎡ · 105.7평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,511,000원	평당 4,995,049원	+2.2%
2025년	1,478,000원	평당 4,885,958원	+5.1%
2024년	1,406,000원	평당 4,647,941원	+1.9%
2023년	1,380,000원	평당 4,561,990원	+2.0%
2022년	1,353,000원	평당 4,472,734원	+12.0%
2021년	1,208,000원	평당 3,993,394원	+9.0%
2020년	1,108,000원	평당 3,662,815원	+8.8%
2019년	1,018,000원	평당 3,365,294원	+5.7%
2018년	963,000원	평당 3,183,476원	+0.4%
2017년	959,000원	평당 3,170,253원	+1.1%

금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,261,196원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,995,049원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	금곡리 1***	제1종전용주거지역	216㎡	300,000,000원
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	96㎡	100,650,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	8㎡	8,120,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	8㎡	8,220,000원 지분 직거래
2026-07-15	금곡리 1***	제1종전용주거지역	14㎡	14,350,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.