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경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1108
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1108은 지목 대, 면적 50,196.8㎡(15,184.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,368,000원(평당 4,522,321원)으로, 2025년 1,340,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 902,000원과 비교하면 16년 동안 51.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 927,100원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,830,125,063원(평당 6,442,760원)입니다. 최근 2년 금곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,261,196원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,368,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 7,499,088원으로 보면, 이 땅(50,196.8㎡)은 약 113,870,144,638원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 50,196.80㎡ · 15,184.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,368,000원 | 평당 4,522,321원 | +2.1% |
| 2025년 | 1,340,000원 | 평당 4,429,759원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,312,000원 | 평당 4,337,196원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,292,000원 | 평당 4,271,081원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,367,000원 | 평당 4,519,015원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,259,000원 | 평당 4,161,990원 | +21.4% |
| 2020년 | 1,037,000원 | 평당 3,428,104원 | +0.9% |
| 2019년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +1.0% |
| 2018년 | 1,018,000원 | 평당 3,365,294원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,018,000원 | 평당 3,365,294원 | +4.9% |
금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,522,321원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 216㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 96㎡ | 100,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 8㎡ | 8,120,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 8㎡ | 8,220,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-15 | 금곡리 1*** | 제1종전용주거지역 | 14㎡ | 14,350,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.