경기도 남양주시 진건읍 용정리 366

지목 답 제1종일반주거지역 719.3평

경기도 남양주시 진건읍 용정리 366은 지목 답, 면적 2,378㎡(719.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,121,000원(평당 3,705,791원)으로, 2025년 1,102,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 36년 동안 919.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용정리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 587,300원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,724,729,808원(평당 5,177,955원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,121,000원 /㎡

평당3,705,791원

합계 (㎡당 × 면적)2,665,738,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,724,729,808원

㎡당 1,566,329원 · 평당 5,177,955원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 111건의 평당 중간값 4,330,578원으로 보면, 이 땅(2,378.0㎡)은 약 3,115,180,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	2,378㎡ · 719.3평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,121,000원	평당 3,705,791원	+1.7%
2025년	1,102,000원	평당 3,642,981원	+1.2%
2024년	1,089,000원	평당 3,600,005원	+3.8%
2023년	1,049,000원	평당 3,467,774원	-3.4%
2022년	1,086,000원	평당 3,590,088원	+13.1%
2021년	960,500원	평당 3,175,211원	+7.6%
2020년	892,500원	평당 2,950,418원	+7.1%
2019년	833,500원	평당 2,755,376원	+1.1%
2018년	824,500원	평당 2,725,624원	+2.1%
2017년	807,500원	평당 2,669,425원	+4.4%

용정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-05	용정리 7*	보전관리지역	133㎡	113,670,000원 직거래
2025-11-05	용정리 7*	보전관리지역	148㎡	126,490,000원 직거래
2025-11-05	용정리 7*	보전관리지역	188㎡	160,670,000원 직거래
2025-11-05	용정리 7*	보전관리지역	487㎡	416,210,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.