경기도 남양주시 진건읍 용정리 356
경기도 남양주시 진건읍 용정리 356은 지목 전, 면적 239㎡(72.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 247,600원(평당 818,514원)으로, 2025년 245,200원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 36년 동안 1,203.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용정리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 587,300원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,874,197원(평당 1,132,464원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
247,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 181건의 평당 중간값 1,235,495원으로 보면, 이 땅(239.0㎡)은 약 89,323,232원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 239㎡ · 72.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 247,600원 | 평당 818,514원 | +1.0% |
| 2025년 | 245,200원 | 평당 810,580원 | +1.7% |
| 2024년 | 241,000원 | 평당 796,695원 | +2.6% |
| 2023년 | 234,900원 | 평당 776,530원 | -3.5% |
| 2022년 | 243,300원 | 평당 804,299원 | +16.6% |
| 2021년 | 208,700원 | 평당 689,918원 | +12.5% |
| 2020년 | 185,500원 | 평당 613,224원 | +14.3% |
| 2019년 | 162,300원 | 평당 536,530원 | +9.1% |
| 2018년 | 148,700원 | 평당 491,571원 | +12.9% |
| 2017년 | 131,700원 | 평당 435,373원 | +3.3% |
용정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 133㎡ | 113,670,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 148㎡ | 126,490,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 188㎡ | 160,670,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 487㎡ | 416,210,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.