경기도 남양주시 진건읍 용정리 126
경기도 남양주시 진건읍 용정리 126은 지목 공장용지, 면적 569㎡(172.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 587,300원(평당 1,941,490원)으로, 2024년 576,100원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 4,794.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용정리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 587,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 471,505,358원(평당 2,739,363원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
587,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 20건의 평당 중간값 3,859,701원으로 보면, 이 땅(569.0㎡)은 약 664,341,466원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 569㎡ · 172.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 587,300원 | 평당 1,941,490원 | +1.9% |
| 2024년 | 576,100원 | 평당 1,904,466원 | +3.0% |
| 2023년 | 559,300원 | 평당 1,848,928원 | -1.4% |
| 2022년 | 567,100원 | 평당 1,874,714원 | +21.2% |
| 2021년 | 467,900원 | 평당 1,546,779원 | +9.0% |
| 2020년 | 429,200원 | 평당 1,418,845원 | +11.9% |
| 2019년 | 383,400원 | 평당 1,267,440원 | +6.0% |
| 2018년 | 361,600원 | 평당 1,195,374원 | +9.7% |
| 2017년 | 329,500원 | 평당 1,089,258원 | +2.6% |
| 2016년 | 321,100원 | 평당 1,061,489원 | +4.1% |
용정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 133㎡ | 113,670,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 148㎡ | 126,490,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 188㎡ | 160,670,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 용정리 7* | 보전관리지역 | 487㎡ | 416,210,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.