경기도 남양주시 수동면 지둔리 49
경기도 남양주시 수동면 지둔리 49는 지목 잡종지, 면적 43㎡(13.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 45,800원(평당 151,405원)으로, 2024년 44,300원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 358.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지둔리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,900원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,983,062원(평당 229,336원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
45,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 16건의 평당 중간값 1,475,833원으로 보면, 이 땅(43.0㎡)은 약 19,196,894원입니다(공시지가 기준 추산보다 +543.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 43㎡ · 13.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 45,800원 | 평당 151,405원 | +3.4% |
| 2024년 | 44,300원 | 평당 146,446원 | +1.1% |
| 2023년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | -3.3% |
| 2022년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | +24.8% |
| 2021년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +13.4% |
| 2020년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +12.3% |
| 2019년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +8.0% |
| 2018년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +14.3% |
| 2017년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +27.6% |
| 2016년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +22.3% |
지둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-06 | 지둔리 2* | 계획관리지역 | 44㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 지둔리 1* | 계획관리지역 | 14㎡ | 800,000원 지분 |
| 2026-02-25 | 지둔리 1* | 계획관리지역 | 6㎡ | 250,000원 지분 |
| 2026-01-01 | 지둔리 1* | 계획관리지역 | 416㎡ | 198,110,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-01 | 지둔리 1* | 계획관리지역 | 3㎡ | 470,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.