- 땅콩
- 남양주시 별내면 청학리
- 443-30
경기도 남양주시 별내면 청학리 443-30
지목 도로 제1종일반주거지역 13.9평
경기도 남양주시 별내면 청학리 443-30은 지목 도로, 면적 46㎡(13.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 715,700원(평당 2,365,954원)으로, 2025년 711,100원보다 0.6% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 674,100원과 비교하면 6년 동안 6.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청학리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 362,500원이고, 이 필지는 그 197% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,835,750원(평당 3,653,311원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
715,700원 /㎡평당2,365,954원
합계 (㎡당 × 면적)32,922,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
50,835,750원
㎡당 1,105,125원 · 평당 3,653,311원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 46㎡ · 13.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 715,700원 | 평당 2,365,954원 | +0.6% |
| 2025년 | 711,100원 | 평당 2,350,747원 | +1.3% |
| 2024년 | 702,200원 | 평당 2,321,326원 | +0.7% |
| 2023년 | 697,600원 | 평당 2,306,119원 | -6.9% |
| 2022년 | 749,100원 | 평당 2,476,367원 | +5.1% |
| 2021년 | 712,800원 | 평당 2,356,367원 | +5.7% |
| 2020년 | 674,100원 | 평당 2,228,433원 | — |
청학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-16 | 청학리 3** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2025-11-03 | 청학리 1** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 청학리 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 8,300,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 청학리 4** | 제1종일반주거지역 | 300㎡ | 633,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-30 | 청학리 4** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 7,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.