경기도 김포시 풍무동 45-10
경기도 김포시 풍무동 45-10은 지목 도로, 면적 35㎡(10.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 365,900원(평당 1,209,589원)으로, 2024년 338,500원보다 8.1% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 231,000원과 비교하면 17년 동안 58.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍무동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,161,000원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,069,445원(평당 1,706,680원)입니다. 최근 2년 풍무동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,244,718원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
365,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 35㎡ · 10.6평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 365,900원 | 평당 1,209,589원 | +8.1% |
| 2024년 | 338,500원 | 평당 1,119,010원 | +0.7% |
| 2023년 | 336,200원 | 평당 1,111,407원 | -6.5% |
| 2022년 | 359,700원 | 평당 1,189,093원 | +6.9% |
| 2021년 | 336,600원 | 평당 1,112,729원 | +8.4% |
| 2020년 | 310,600원 | 평당 1,026,778원 | +5.1% |
| 2019년 | 295,600원 | 평당 977,192원 | 0.0% |
| 2018년 | 295,600원 | 평당 977,192원 | +3.0% |
| 2017년 | 287,100원 | 평당 949,092원 | +3.6% |
| 2016년 | 277,200원 | 평당 916,365원 | +2.4% |
풍무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,209,589원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 풍무동 6** | 자연녹지지역 | 105㎡ | 198,350,000원 |
| 2026-05-15 | 풍무동 6** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 381,580,000원 |
| 2026-05-15 | 풍무동 6** | 자연녹지지역 | 2,056㎡ | 3,883,840,000원 |
| 2025-12-30 | 풍무동 1*** | 준주거지역 | 606㎡ | 4,050,000,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 풍무동 8** | 준주거지역 | 837㎡ | 3,550,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.