경기도 김포시 통진읍 귀전리 270

지목 대 계획관리지역 95.9평

경기도 김포시 통진읍 귀전리 270은 지목 대, 면적 317㎡(95.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 270,900원(평당 895,539원)으로, 2025년 271,100원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 36년 동안 1,028.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 귀전리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 178,300원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 121,166,519원(평당 1,263,569원)입니다. 최근 2년 귀전리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,335,683원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

270,900원 /㎡

평당895,539원

합계 (㎡당 × 면적)85,875,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

121,166,519원

㎡당 382,229원 · 평당 1,263,569원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 84건의 평당 중간값 1,564,738원으로 보면, 이 땅(317.0㎡)은 약 150,046,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	317㎡ · 95.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	270,900원	평당 895,539원	-0.1%
2025년	271,100원	평당 896,200원	+0.4%
2024년	269,900원	평당 892,233원	+2.0%
2023년	264,600원	평당 874,712원	-4.9%
2022년	278,100원	평당 919,340원	+8.0%
2021년	257,400원	평당 850,910원	+9.7%
2020년	234,600원	평당 775,538원	+10.2%
2019년	212,800원	평당 703,472원	+3.4%
2018년	205,900원	평당 680,662원	+1.0%
2017년	203,900원	평당 674,051원	+2.0%

귀전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,335,683원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 895,539원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	귀전리 2*	계획관리지역	102㎡	31,000,000원 지분
2026-04-28	귀전리 6**	생산관리지역	905㎡	365,660,000원
2026-04-28	귀전리 6**	생산관리지역	85㎡	34,340,000원
2025-12-03	귀전리 4**	계획관리지역	1㎡	1,000,000원
2025-11-24	귀전리 2*	계획관리지역	14㎡	3,750,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.