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경기도 김포시 통진읍 귀전리 659-1
경기도 김포시 통진읍 귀전리 659-1은 지목 공장용지, 면적 998㎡(301.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 359,500원(평당 1,188,432원)으로, 2025년 356,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 3,894.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 귀전리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 178,300원이고, 이 필지는 그 202% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 506,225,247원(평당 1,676,829원)입니다. 최근 2년 귀전리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,335,683원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
359,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 60건의 평당 중간값 1,366,120원으로 보면, 이 땅(998.0㎡)은 약 412,424,863원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 998㎡ · 301.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 359,500원 | 평당 1,188,432원 | +1.0% |
| 2025년 | 356,000원 | 평당 1,176,861원 | +0.5% |
| 2024년 | 354,400원 | 평당 1,171,572원 | +1.0% |
| 2023년 | 350,900원 | 평당 1,160,002원 | -6.8% |
| 2022년 | 376,500원 | 평당 1,244,630원 | +8.2% |
| 2021년 | 347,900원 | 평당 1,150,084원 | +6.4% |
| 2020년 | 327,000원 | 평당 1,080,993원 | -0.3% |
| 2019년 | 328,100원 | 평당 1,084,630원 | +2.9% |
| 2018년 | 318,900원 | 평당 1,054,216원 | +1.0% |
| 2017년 | 315,800원 | 평당 1,043,968원 | +1.6% |
귀전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,188,432원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 귀전리 2* | 계획관리지역 | 102㎡ | 31,000,000원 지분 |
| 2026-04-28 | 귀전리 6** | 생산관리지역 | 905㎡ | 365,660,000원 |
| 2026-04-28 | 귀전리 6** | 생산관리지역 | 85㎡ | 34,340,000원 |
| 2025-12-03 | 귀전리 4** | 계획관리지역 | 1㎡ | 1,000,000원 |
| 2025-11-24 | 귀전리 2* | 계획관리지역 | 14㎡ | 3,750,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.