경기도 김포시 대곶면 율생리 103-18

지목 답 생산녹지지역 5.4평

경기도 김포시 대곶면 율생리 103-18은 지목 답, 면적 18㎡(5.4평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 132,500원(평당 438,017원)으로, 2025년 130,100원보다 1.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 114,300원과 비교하면 7년 동안 15.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율생리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 161,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,507,353원(평당 644,143원)입니다. 최근 2년 율생리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,834,178원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

132,500원 /㎡

평당438,017원

합계 (㎡당 × 면적)2,385,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,507,353원

㎡당 194,853원 · 평당 644,143원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 32건의 평당 중간값 2,645,530원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 14,404,913원입니다(공시지가 기준 추산보다 +310.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	생산녹지지역
면적	18㎡ · 5.4평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	132,500원	평당 438,017원	+1.8%
2025년	130,100원	평당 430,083원	+2.2%
2024년	127,300원	평당 420,827원	+1.0%
2023년	126,000원	평당 416,530원	-6.9%
2022년	135,300원	평당 447,273원	+12.2%
2021년	120,600원	평당 398,678원	+7.5%
2020년	112,200원	평당 370,910원	-1.8%
2019년	114,300원	평당 377,852원	—

율생리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,834,178원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 438,017원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	율생리 7*	자연녹지지역	647㎡	360,000,000원
2026-08-06	율생리 7*	자연녹지지역	155㎡	86,000,000원
2026-05-03	율생리 5**	제1종일반주거지역	39㎡	20,000,000원 지분 직거래
2025-12-23	율생리 4**	자연녹지지역	283㎡	100,000,000원
2025-11-12	율생리 2**	자연녹지지역	469㎡	181,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.