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경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32는 지목 답, 면적 306㎡(92.6평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 389,900원(평당 1,288,928원)으로, 2024년 381,600원보다 2.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 196,800원과 비교하면 7년 동안 98.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율생리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 161,000원이고, 이 필지는 그 242% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 180,718,650원(평당 1,952,347원)입니다. 최근 2년 율생리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,834,178원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
389,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 36건의 평당 중간값 2,392,657원으로 보면, 이 땅(306.0㎡)은 약 221,476,269원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 306㎡ · 92.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 389,900원 | 평당 1,288,928원 | +2.2% |
| 2024년 | 381,600원 | 평당 1,261,489원 | +1.0% |
| 2023년 | 377,800원 | 평당 1,248,927원 | -6.8% |
| 2022년 | 405,500원 | 평당 1,340,498원 | +9.9% |
| 2021년 | 369,100원 | 평당 1,220,167원 | +7.5% |
| 2020년 | 343,400원 | 평당 1,135,208원 | +2.0% |
| 2019년 | 336,600원 | 평당 1,112,729원 | +71.0% |
| 2018년 | 196,800원 | 평당 650,579원 | — |
율생리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,288,928원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 율생리 7* | 자연녹지지역 | 647㎡ | 360,000,000원 |
| 2026-08-06 | 율생리 7* | 자연녹지지역 | 155㎡ | 86,000,000원 |
| 2026-05-03 | 율생리 5** | 제1종일반주거지역 | 39㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 율생리 4** | 자연녹지지역 | 283㎡ | 100,000,000원 |
| 2025-11-12 | 율생리 2** | 자연녹지지역 | 469㎡ | 181,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.