경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30

지목 공장용지 농림지역 8.2평

경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30은 지목 공장용지, 면적 27㎡(8.2평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 123,500원(평당 408,265원)으로, 2024년 120,600원보다 2.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석정리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 130,400원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,050,787원(평당 618,401원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

123,500원 /㎡

평당408,265원

합계 (㎡당 × 면적)3,334,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,050,787원

㎡당 187,066원 · 평당 618,401원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 82건의 평당 중간값 1,597,857원으로 보면, 이 땅(27.0㎡)은 약 13,050,497원입니다(공시지가 기준 추산보다 +158.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	농림지역
면적	27㎡ · 8.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	123,500원	평당 408,265원	+2.4%
2024년	120,600원	평당 398,678원	+21.9%
2023년	98,900원	평당 326,943원	-67.4%
2022년	303,800원	평당 1,004,299원	+7.5%
2021년	282,500원	평당 933,886원	—

석정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-25	석정리 2**	계획관리지역	567㎡	283,000,000원
2025-12-12	석정리 5*	계획관리지역	3㎡	3,440,000원 지분 직거래
2025-09-25	석정리 1**	계획관리지역	463㎡	170,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.