- 땅콩
- 김포시 고촌읍 신곡리
- 344-4
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4는 지목 전, 면적 250㎡(75.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 264,300원(평당 873,720원)으로, 2024년 257,100원보다 2.8% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 190,000원과 비교하면 12년 동안 39.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 93,229,110원(평당 1,232,782원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
264,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 22건의 평당 중간값 839,485원으로 보면, 이 땅(250.0㎡)은 약 63,486,044원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 250㎡ · 75.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 264,300원 | 평당 873,720원 | +2.8% |
| 2024년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | +0.4% |
| 2023년 | 256,100원 | 평당 846,613원 | -3.7% |
| 2022년 | 266,000원 | 평당 879,340원 | +14.4% |
| 2021년 | 232,500원 | 평당 768,596원 | +9.7% |
| 2020년 | 212,000원 | 평당 700,827원 | +5.5% |
| 2019년 | 201,000원 | 평당 664,464원 | +3.6% |
| 2018년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | +1.0% |
| 2017년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | -1.0% |
| 2016년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | -0.5% |
신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 신곡리 5** | 일반상업지역 | 36㎡ | 230,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 9** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 47,550,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 8** | 자연녹지지역 | 24㎡ | 74,050,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 9** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 58,720,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 신곡리 8** | 자연녹지지역 | 57㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.