경기도 김포시 고촌읍 신곡리 371-1

지목 구거 제1종일반주거지역 102.9평

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 371-1은 지목 구거, 면적 340㎡(102.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 391,700원(평당 1,294,878원)으로, 2025년 382,800원보다 2.3% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 49,500원과 비교하면 29년 동안 691.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 184,259,973원(평당 1,791,543원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

391,700원 /㎡

평당1,294,878원

합계 (㎡당 × 면적)133,178,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

184,259,973원

㎡당 541,941원 · 평당 1,791,543원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	구거
용도지역	제1종일반주거지역
면적	340㎡ · 102.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	391,700원	평당 1,294,878원	+2.3%
2025년	382,800원	평당 1,265,456원	+0.7%
2024년	380,100원	평당 1,256,531원	+1.8%
2023년	373,500원	평당 1,234,713원	-7.6%
2022년	404,200원	평당 1,336,200원	+8.9%
2021년	371,200원	평당 1,227,109원	+7.1%
2020년	346,500원	평당 1,145,456원	+5.0%
2019년	330,000원	평당 1,090,911원	+3.1%
2018년	320,100원	평당 1,058,183원	+5.0%
2017년	304,900원	평당 1,007,935원	+3.0%

신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	신곡리 5**	일반상업지역	36㎡	230,000,000원 지분 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	17㎡	47,550,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 8**	자연녹지지역	24㎡	74,050,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	21㎡	58,720,000원 직거래
2025-09-19	신곡리 8**	자연녹지지역	57㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.