경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1은 지목 대, 면적 542㎡(164.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 943,400원(평당 3,118,682원)으로, 2025년 916,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 948.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 735,884,567원(평당 4,488,341원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
943,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 256건의 평당 중간값 4,084,952원으로 보면, 이 땅(542.0㎡)은 약 669,748,272원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 542㎡ · 164.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 943,400원 | 평당 3,118,682원 | +3.0% |
| 2025년 | 916,000원 | 평당 3,028,104원 | +1.6% |
| 2024년 | 901,800원 | 평당 2,981,161원 | +3.1% |
| 2023년 | 875,000원 | 평당 2,892,566원 | -5.8% |
| 2022년 | 928,400원 | 평당 3,069,095원 | +10.8% |
| 2021년 | 838,200원 | 평당 2,770,913원 | +12.1% |
| 2020년 | 747,900원 | 평당 2,472,400원 | +5.0% |
| 2019년 | 712,200원 | 평당 2,354,384원 | +4.9% |
| 2018년 | 679,200원 | 평당 2,245,293원 | +1.4% |
| 2017년 | 669,600원 | 평당 2,213,557원 | +1.9% |
신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 신곡리 5** | 일반상업지역 | 36㎡ | 230,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 9** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 47,550,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 8** | 자연녹지지역 | 24㎡ | 74,050,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 9** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 58,720,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 신곡리 8** | 자연녹지지역 | 57㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.