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- 김포시 고촌읍 신곡리
- 33-3
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 33-3
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 33-3은 지목 전, 면적 957㎡(289.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 314,500원(평당 1,039,671원)으로, 2025년 294,800원보다 6.7% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 41,100원과 비교하면 28년 동안 665.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 433,158,782원(평당 1,496,273원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
314,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 15건의 평당 중간값 801,402원으로 보면, 이 땅(957.0㎡)은 약 232,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 957㎡ · 289.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 314,500원 | 평당 1,039,671원 | +6.7% |
| 2025년 | 294,800원 | 평당 974,547원 | +5.0% |
| 2024년 | 280,800원 | 평당 928,266원 | +6.1% |
| 2023년 | 264,700원 | 평당 875,043원 | +7.6% |
| 2022년 | 246,100원 | 평당 813,555원 | +17.5% |
| 2021년 | 209,500원 | 평당 692,563원 | +11.6% |
| 2020년 | 187,700원 | 평당 620,497원 | +4.0% |
| 2019년 | 180,500원 | 평당 596,695원 | +3.3% |
| 2018년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | +1.3% |
| 2017년 | 172,500원 | 평당 570,249원 | +16.6% |
신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 신곡리 5** | 일반상업지역 | 36㎡ | 230,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 9** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 47,550,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 8** | 자연녹지지역 | 24㎡ | 74,050,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 신곡리 9** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 58,720,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 신곡리 8** | 자연녹지지역 | 57㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.