경기도 광주시 태전동 432-4
경기도 광주시 태전동 432-4는 지목 답, 면적 805㎡(243.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 537,700원(평당 1,777,523원)으로, 2025년 522,100원보다 3.0% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 404,200원과 비교하면 12년 동안 33.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태전동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 801,200원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 629,053,389원(평당 2,583,253원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
537,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 84건의 평당 중간값 1,311,066원으로 보면, 이 땅(805.0㎡)은 약 319,260,870원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 805㎡ · 243.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 537,700원 | 평당 1,777,523원 | +3.0% |
| 2025년 | 522,100원 | 평당 1,725,953원 | +2.5% |
| 2024년 | 509,500원 | 평당 1,684,300원 | -0.6% |
| 2023년 | 512,700원 | 평당 1,694,879원 | -5.1% |
| 2022년 | 540,100원 | 평당 1,785,457원 | +2.7% |
| 2021년 | 526,100원 | 평당 1,739,176원 | +4.4% |
| 2020년 | 503,700원 | 평당 1,665,126원 | +3.8% |
| 2019년 | 485,300원 | 평당 1,604,300원 | +4.1% |
| 2018년 | 466,000원 | 평당 1,540,498원 | +3.9% |
| 2017년 | 448,300원 | 평당 1,481,986원 | +5.4% |
태전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 태전동 2* | 일반상업지역 | 811㎡ | 1,819,790,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 269㎡ | 403,700,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 38㎡ | 2,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 330,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 49㎡ | 3,120,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.