경기도 광주시 태전동 245-86
지목 도로 자연녹지지역 271.6평
경기도 광주시 태전동 245-86은 지목 도로, 면적 898㎡(271.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 198,400원(평당 655,869원)으로, 2025년 193,200원보다 2.7% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 100,000원과 비교하면 15년 동안 98.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태전동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 722,350원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 248,940,362원(평당 916,418원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
198,400원 /㎡평당655,869원
합계 (㎡당 × 면적)178,163,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
248,940,362원
㎡당 277,216원 · 평당 916,418원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 898㎡ · 271.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 198,400원 | 평당 655,869원 | +2.7% |
| 2025년 | 193,200원 | 평당 638,679원 | +2.5% |
| 2024년 | 188,500원 | 평당 623,141원 | +0.3% |
| 2023년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | -5.2% |
| 2022년 | 198,300원 | 평당 655,538원 | +9.4% |
| 2021년 | 181,200원 | 평당 599,009원 | +8.2% |
| 2020년 | 167,500원 | 평당 553,720원 | +3.8% |
| 2019년 | 161,400원 | 평당 533,555원 | +4.1% |
| 2018년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | +5.5% |
| 2017년 | 147,000원 | 평당 485,951원 | +5.6% |
태전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 태전동 2* | 일반상업지역 | 811㎡ | 1,819,790,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 269㎡ | 403,700,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 38㎡ | 2,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 330,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 49㎡ | 3,120,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.