경기도 광주시 태전동 295-8
경기도 광주시 태전동 295-8은 지목 대, 면적 495㎡(149.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 826,300원(평당 2,731,574원)으로, 2025년 805,800원보다 2.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 424,000원과 비교하면 19년 동안 94.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태전동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 801,200원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 571,505,301원(평당 3,816,720원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
826,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,538,689원으로 보면, 이 땅(495.0㎡)은 약 679,612,040원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 495㎡ · 149.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 826,300원 | 평당 2,731,574원 | +2.5% |
| 2025년 | 805,800원 | 평당 2,663,806원 | +2.6% |
| 2024년 | 785,300원 | 평당 2,596,037원 | +0.2% |
| 2023년 | 783,700원 | 평당 2,590,748원 | -5.2% |
| 2022년 | 826,500원 | 평당 2,732,235원 | +9.3% |
| 2021년 | 756,300원 | 평당 2,500,169원 | +8.7% |
| 2020년 | 695,700원 | 평당 2,299,838원 | +4.5% |
| 2019년 | 665,700원 | 평당 2,200,664원 | +4.7% |
| 2018년 | 635,600원 | 평당 2,101,160원 | +5.0% |
| 2017년 | 605,600원 | 평당 2,001,986원 | +5.5% |
태전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 태전동 2* | 일반상업지역 | 811㎡ | 1,819,790,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 269㎡ | 403,700,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 38㎡ | 2,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 330,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 태전동 2** | 자연녹지지역 | 49㎡ | 3,120,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.